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  • 田园综合体项目功能及建设要点
    2017年的“中央一号”文件特别提出了“田园综合体”的全新概念。田园综合体成为国家关注和政策推动的一个着力点所在,从宏观层面到微观层面都有着深刻的意义和价值,本文重点分析田园综合体的八大功能区,以及建设要点。一、农业生产区——大田园农业生产空间定位:生产性主要功能部分,为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域。功能:农业生产区主要从事种植养殖的生产活动,具有调节田园综合体微型气候、增加休...
    2020-01-02 22:49:42
  • 田园综合体项目的真正标准是什么?
    有的企业提交田园综合体项目的申请被政府拒绝,心里会莫名的奇怪。为什么别的企业可以申请成功,我的企业就不行?为什么会被政府拒绝?问题到底出在哪里。其实,不是政府不接受某些企业申报田园综合体项目,而是政府不接受某些企业提出的开发方案。因为在相关文件中,明确提出了不予受理的情况:未突出以农为本,项目布局和业态发展上与农业未能有机融合,以非农业产业为主导产业;不符合产业发展政策;资源环境承载能力较差;违反...
    2020-01-02 22:34:36
  • 田园综合体项目的PPP融资模式及风险控制(二)
    四、田园综合体PPP融资模式的运作田园综合体的PPP融资模式是在以保证政府占据主导权的情况下引入民营企业, 让民营企业的资金、经验和技术参与到基础设施的项目建设中去, 提高资源的利用率和项目的成功率, 待到项目建成后, 民营企业有一定的经营权并获得相当程度的利益收入, 这样既能缓解政府的财政压力, 提升项目的成活率, 实现其社会价值, 还会给民企带来可观的盈利空间, 实现其个体价值。其特征主要体现...
    2019-12-30 21:36:54
  • 田园综合体项目的PPP融资模式及风险控制(一)
    田园综合体的建设是我国未来对农村建设的重要一步, 如何做好对田园综合体的融资至关重要。本文首先阐述了田园综合体背景与概念, 再分析了PPP模式应用在田园综合体项目中的可行性和必要性, 然后论述了田园综合体项目的PPP运作模式, 最后提出了PPP模式在田园综合体项目应用中出现的风险和问题并提出解决措施, 为PPP模式在田园综合体项目中的应用提供参考。一、引言田园综合体的概念虽然很早就有专家学者提出,...
    2019-12-30 21:30:39
  • 田园综合体的八种融资模式
    田园综合体开发建设投入高,开发周期长,项目前期没有资产可供抵押贷款,投资回报率偏低,回收期长……种种因素表明,田园综合体、特色小镇建设过程中,融资是第一道坎。一、田园综合体PPP融资模式在田园综合体特色小镇的开发过程中,政府与选定的社会资本签署《PPP合作协议》,按出资比例组建SPV(特殊目的公司),并制定《公司章程》,政府指定实施机构授予SPV特许经营权,SPV负责提供田园综合体建设运营一体化服...
    2019-12-24 22:56:59
  • 田园综合体的发展模式、运营要点及面临的问题
    田园综合体是国家在实施乡村振兴战略过程中,融合乡村农业和休闲度假为一体的一种新模式。随着我国老龄化问题的日趋严重,养老也已经成为一个不容忽视的社会问题。田园综合体宜业、宜居和宜家的定位,也随之成为城市居民旅居养老的一种新选择。在综合田园综合体项目18新利全新app安卓版规划设计过程遇到的问题以及未来发展方向的基础上,提出在田园综合体概念下发展乡村中高端旅居养老的新模式及其必要性。一、田园综合体的主要发展模式2017年...
    2019-12-24 22:50:21
  • 构建田园综合体项目的三要素
    十九大报告中“坚持人与自然和谐共生”和“实施乡村振兴战略”等论述为农村未来发展指明了方向。田园综合体集循环农业、创意农业、农事体验于一体,以空间创新带动产业优化、链条延伸,有助于实现一二三产业的深度融合,将成为乡村振兴、实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式。一、田园综合体的政策扶持2012年:田园东方开启地方实践。在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下,第一个田园综合体项目-无锡田园...
    2019-12-16 16:18:14
  • 田园综合体项目的发展方向
    在我国田园综合体的核心概念是在基于乡村得天独厚的自然资源的基础上, 将在现代科技文化催生下, 出现的新型生产生活模式融合到传统的乡村生产生活中去, 打造集现代农业、休闲旅游、田园社区于一体的新型城乡综合发展模式。乡村新型产业的核心要素是田园产业、田园景观、田园生活、田园旅游。所以在新政策、新形势下, 田园综合体项目的发展方向就是要从以上几个方面进行考虑。一、田园产业的发展方向田园产业是城乡结合的一...
    2019-12-16 16:13:08
  • 田园综合体项目有哪些国家的扶持政策?
    田园综合体模式是业内公认的实施乡村振兴的可操作样本,已然成为国家实行振兴乡村的主要措施,受到政策的大力推行。田园综合体集循环农业、创意农业、农事体验于一体,以空间创新带动产业优化、链条延伸,有助于实现一二三产业的深度融合,将成为乡村振兴、实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式。 2012年,第一个田园综合体项目无锡田园东方在"中国水蜜桃之乡"的阳山镇落地。20...
    2019-12-09 09:13:46
  • 田园综合体项目用地解决模式
    土地管理涉及的法律、法规、政策较多,同一个问题的相关规定往往散见于不同的法规和政策文件中。现在,田园综合体、特色小镇、在我国已然成为万亿元级别的产业新风口,伴随的风险也不小。其中一项很大的风险是落地。无论是哪种类型的小镇,都不可能飘在空中,最终得落到土地上。方案一:使用存量国有建设用地1、批准使用:市政道路、公园、绿地、广场等属于公共用地,办理批准使用手续,即批准用于建设市政道路等,可以发建设用地...
    2019-12-09 09:11:22
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